Terreno para Venda, Teresina / PI, bairro São Sebastião, área total 40.000,00 m², terreno 4,00 Hectares

Na  Avenida Professor Camilo Filho, bairro São Sebastião na região do Grande Dirceu, está localizado a aproximadamente 800 metro de distacia da nova Estação do metrô de Teresina-Piauí; Uma área de 40.000 m² é entender, de imediato, a escala do que pode ser construído aqui Varios empreendimentos de casas ou apartamentos. Com uma frente de 80 metros e profundidade de 500 metros, o terreno oferece o desenho exato para quem precisa de flexibilidade logística ou para a incorporação de um grande projeto residencial na zona sudeste de Teresina. A localização, de frente para a Rua Baltazar Ribeiro Batista, coloca o empreendimento no fluxo natural de crescimento da região, cercado por uma rede consolidada de supermercados, escolas e serviços que garante a retenção de valor e a liquidez do ativo a longo prazo.

É um ponto que já possui a demanda formada por famílias e profissionais que buscam conveniência urbana, o que reduz o risco de vacância e sustenta o potencial de valorização do metro quadrado. Em uma cidade que se expande horizontalmente, garantir uma reserva de terra desse porte em área urbana é um movimento estratégico para quem prioriza números sólidos e segurança patrimonial. As dimensões permitem um aproveitamento técnico otimizado, facilitando a execução de projetos que exigem pátios amplos ou múltiplas torres. Analise as metragens e entre em contato para tratar do potencial construtivo e das condições de viabilidade.

Pontos fortes do imóvel

O imóvel está localizado na Avenida Professor Camilo Filho, em uma região já consolidada e em pleno crescimento imobiliário em Teresina-PI. Nas proximidades já existem importantes empreendimentos residenciais, como o Flor Park, da construtora Macedo Fortes, com cerca de 126 casas, além dos condomínios de apartamentos Del Village / Del Valley, da construtora Canopus, e novos projetos de condomínios fechados de casas que vêm sendo implantados na região.

A área está situada em uma região de franca expansão urbana, com grande potencial de valorização, e fica próxima da nova estação do metrô no bairro Todos os Santos, o que reforça ainda mais a mobilidade e a atratividade para novos empreendimentos.

Outro grande diferencial é a ampla frente para a Avenida Professor Camilo Filho, uma das vias importantes da zona sudeste de Teresina, tornando o terreno ideal para implantação de loteamentos, condomínios de casas ou projetos de apartamentos.

Área disponível para venda com 40.000 m² (4 hectares), pelo valor de R$ 8.000.000,00.

 

Avenida-Professor-Camilo-Filho,8840,São-Sebastião,Teresina-PI,-64085-338
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